Nueva limitación del IPC.

 El 29 de Marzo de 2022 se aprobó por el Gobierno un "Plan de choque frente a la Guerra de Ucrania" con el fin de paliar los efectos que de ello se derivaran en la población española. Respecto a lo que nos ocupa, se dispuso la desvinculación de los Alquileres de Vivienda habitual al IPC, esto es, el índice por el que se mide la inflación.

En qué consiste la medida?  

Con esa medida se regulaba la subida al IPC, de manera que los alquileres de vivienda habitual estaban limitados a un incremento máximo del 2% de la renta, en cuanto a la revisión anual de los mismos. El 25 de Junio de 2022, de nuevo el Consejo de Ministros, aprobó el Real Decreto-Ley 11/2.022, en el que se establecía la prórroga de dicha limitación extraordinaria.

Cómo se aplicará este año?

La limitación a la aplicación del IPC en las rentasde alquiler, ha sido prorrogada durante todo el año 2023. Por lo tanto, los propietarios de las viviendas seguirán sin poder subir el precio de la mensualidad más de un 2% hasta la citada fecha.

Nuestras conclusiones 

En definitiva, esta medida puede desincentivar a los propietarios a poner sus viviendas en alquiler debido al incremento de los gastos de mantenimiento que les supone y que no se puede repercutir con la subida de la renta al inquilino. Esto se traduciría en un mayor déficit en la oferta de viviendas disponibles para alquilar. Por el contrario, los arrendatarios celebran la medida ya que les supone un ahorro.