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5 pasos para mejorar el orden de tu hogar
06 06 - 2023
1. Deshazte de lo innecesario. Los días que apetece quedarnos en casa, pueden ser el momento perfecto para dejar de posponer algunas tareas. Realizar una limpieza general, ordenar o re-organizar espacios para hacerlos más funcionales.El primer paso y más evidente, es deshacernos de todo lo innecesario que acumulamos con el tiempo. Sólo con esto, notarás la diferencia!2. Actualiza tu recibidorPara conseguir mantener el orden en la entrada o recibidor de tu hogar es imprescindible que el mobiliario cubra tus necesidades. Dejar el paraguas, las llaves o los zapatos pueden ser algunas de ellas, por lo que debes tenerlo en cuenta para dotar el espacio de cestas o bandejas. Estos detalles son muy útiles para dar una buena impresión!3. Ordena los armarios por coloresEl ruido visual es uno de...
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Conoces el método inmobiliario 'Home Staging'?
30 05 - 2023
¿Qué es el "Home Staging"? Esta técnica de marketing inmobiliario fue inventada en Estados Unidos en los 70's por la agente Bárbara Schwarz. Consiste en convertir tu hogar en un espacio más atractivo cuidando cada detalle. Desde la decoración hasta el aroma, consiguiendo resultados de venta muy eficaces.Según las estadísticas de la Asociación de Home Staging España (AHSE), el 96% de las viviendas se consigue vender/alquilar en menos de un mes y al mejor precio de la zona.¿En qué consiste?Como expertos, sabemos de primera mano que la buena apariencia de los inmuebles es un factor clave en la decisión de los futuros compradores o inquilinos. Por eso, este método nos permite hacer más atractiva una vivienda gracias a la publicación de buenas fotografías en los portales inmobiliarios, la...
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¿Campo o ciudad? ¿Dónde se vive mejor?
19 05 - 2023
¿Campo o ciudad? ¿Dónde se vive mejor? Muchas veces nos planteamos ¿dónde vamos a vivir mejor? ¿en un piso o adosado en la ciudad? ¿o en un chalet en el campo? ¿nos quedamos cerca de la vida de la ciudad o nos relajamos en el campo? Ambos lugares tienen sus ventajas y desventajas, en este post te las presentamos para que puedas decidir por tí mismo. La vida en el campo Las ventajas de vivir en un chalet en el campo El campo suele ser sinónimo de paz y tranquilidad, pero tiene muchas otras ventajas: Habitualmente se ofrecen más metros cuadrados y puedes disponer de más espacio tanto interior como exterior para encontrar el hogar de tus sueños con jardín, piscina u otras comodidades que no se pueden dar en una urbe. Es beneficioso para tu salud, ya no...
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¿Qué condiciones económicas debo cumplir para comprar una vivienda?
19 05 - 2023
¿Qué condiciones económicas debo cumplir para comprar una vivienda? Comprar una vivienda supone una de las mayores inversiones de nuestras vidas, por eso, previamente, será necesario analizar si a nivel económico estamos preparados para dar el gran paso. En Inmobiliaria Albiñana queremos ponerte las cosas fáciles contándote cuáles son los gastos e impuestos asociados a la compra de una casa, ¡sigue leyendo! Gastos e impuestos asociados a la compra de una vivienda Es muy importante que tengamos claro que una compraventa no solo implica hacerse cargo del precio del inmueble, sino que a ello hay que añadir una serie de gastos e impuestos legales de la compraventa a sufragar por ambas partes, comprador y vendedor. Así pues, determinamos cuáles son los gastos e...
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Los 7 requisitos más valorados a la hora de comprar una vivienda
19 05 - 2023
Los 7 requisitos más valorados a la hora de comprar una vivienda Si estás pensando en vender un inmueble vamos a contarte algo que te puede interesar. Sacarle el mayor rendimiento solo depende de ti y, por ello, será necesario que te pongas en el sitio del comprador e identifiques aquellos requisitos indispensables y los aspectos que valorarán más de la vivienda y que te permitirán diferenciarte del resto. Aspectos más valorados 1. Localizacion La ubicación del inmueble es el punto de partida y va a tener un impacto directo no solo en el precio que se pague por la propiedad, además, tendrá un impacto directo en la calidad y estilo de vida de los compradores. Valorarán si se encuentra en el centro o en el extrarradio, si cuenta con buenas comunicaciones, los servicios...
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Comprar para alquilar: qué debo tener en cuenta
19 05 - 2023
Comprar para alquilar: qué debo tener en cuenta Los hábitos de consumo de la sociedad sumado a un nuevo estilo de vida , ha propiciado que aumente el número de personas que deciden alquilar una vivienda en lugar de comprarla. Es por ello que muchos inversores o pequeños ahorradores deciden comprar una vivienda para posteriormente alquilarla y sacar una rentabilidad de ello. Este proceso suele ser bastante complejo ya que las decisiones que tomemos entonces determinarán el éxito o fracaso de la inversión. En Inmobiliaria Albiñana somos expertos en compra-venta y alquiler de todo tipo de inmuebles así como de brindar asesoramiento para cada una de las operaciones. Antes de lanzarte, es importante que conozcas bien el mercado o te sirvas de los servicios de...
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¿Qué necesito para vender mi casa?
19 05 - 2023
¿Qué necesito para vender mi casa? ¿Quieres vender un inmueble? Si por fin quieres dar el paso y has decidido vender tu casa, necesitas saber que para conseguir una buena venta de cualquier vivienda, ya sea un piso, una casa o un chalet, debes realizar una serie de trámites sin los cuales, puedes llegar a tener serios problemas para lograr la venta. Te dejamos un pequeño resumen de todo lo que necesitas para vender una vivienda, pero en estos casos, la mejor opción es ponerte en manos de profesionales y expertos en el sector, como es Inmobiliaria Albiñana, para que podamos ayudarte y te asegures de que la venta se hace correctamente y se obtiene un precio justo por el inmueble. Fases para vender un inmueble Primera fase: valorar la vivienda El primer...
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Cómo mejorar la eficiencia energética de tu hogar
16 05 - 2023
Sistemas inteligentes. La tecnología domótica nos ayuda a gestionar de forma más eficiente nuestro consumo de energía. Se trata de un factor que contribuye en gran medida al ahorro y a la sostenibilidad y además, nos permite programar el encendido y/o apagado, establecer la temperatura óptima, o incluso monitorizar el consumo.Certificación energética alta La Calificación Energética va desde la A hasta la G, siendo la A el nivel más eficiente y el G el menos eficiente. Este documento es obligatorio y puede afectar en el interés de posibles compradores o arrendatarios, el tipo de hipoteca o incluso, en su valor de tasación. Para mejorarla, influyen factores como el aislamiento de la vivienda, el uso de energías renovables o la calidad energética de los...
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Qué opinan nuestros clientes sobre Albiñana Inmobiliaria?
11 05 - 2023
En Albiñana Inmobiliaria, buscamos ofrecer la mejor experiencia a nuestros clientes.Su satisfacción es nuestra mayor recompensa! Mil gracias por ayudarnos a seguir mejorando y creciendo día a día.#AlbiñanaInmobiliaria #HogaresconÑ
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Quién debe firmar un contrato de arrendamiento?
02 05 - 2023
Firma del arrendador: Cuando el inmueble pertenece conjuntamente a dos o varios propietarios en copropiedad igualitaria, deberán firmar todos ellos en calidad de arrendadores, salvo que otorguen poderes de representación a uno de ellos para que firme en su nombre.En caso de ser sólo 2, si uno de los copropietarios ostenta más porcentaje de propiedad que el otro, podrá él solo firmar el contrato de alquiler por tener la mayoría.Si la titularidad de un inmueble se comparte entre quienes ostentan la titularidad y el uso; el nudo propietario será el dueño del inmueble pero con ciertas limitaciones. Y el usufructuario tiene el uso y disfrute. Por tanto, será el usufructuario el único que esté facultado para alquilar el bien y para firmar el contrato.En todo caso, las reparaciones...
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7 Razones para vender con nosotros!
25 04 - 2023
Contar con el asesoramiento y experiencia de Albiñana Inmobiliaria en el proceso de venta de tu inmueble, es sin duda una de las mejores decisiones.Pero si todavía te lo estás pensando, aquí tienes algunas de nuestras razones.En esta sección semanal, cada miembro de nuestro equipo dará consejos y asesoramiento desde su perspectiva profesional.Síguenos para no perderte nada!Capítulo 01: Mayor experiencia, mejores condiciones. Capítulo 02: Valorar bien tu vivienda, garantiza la venta. Capítulo 03: La verificación legal, evita riesgos en la venta. Capítulo 04: Una gestión honesta, segura y de confianza. Capítulo 05: Optimizar las visitas, mejora las ofertas. Capítulo 06: Solo pagarás honorarios, si vendemos tu vivienda. Capítulo 07: Asesoramiento jurídico de principio a fin.
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Esta Semana Santa, disfruta de las tradiciones de Ontinyent!
04 04 - 2023
Escapadas con amigos Una de las tradiciones más arraigadas en Ontinyent,es disfrutar con los amigos de una excursión por la sierra o una reunión en la 'casita', para luego comer todos juntos y saborear la gastronomía local.Volar el tradicional "Cachirulo"A las familias con peques en casa, esta actividad os encantará. Ideal para pasar un rato divertido disfrutando del entorno y la naturaleza que rodean nuestra localidad. Volar el 'cachirulo' en Semana Santa es casi imprescindible. Si eres fan de las manualidades, anímate a construir una propia.Merendar "Mona de Pascua"Para terminar el día, qué mejor que disfrutar de una deliciosa "Mona de Pascua" de nuestras panaderías tradicionales. Ya sea acompañada de una longaniza de pascua, propia de nuestro embutido local o si lo prefieres, de...
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