Los 7 requisitos más valorados a la hora de comprar una vivienda

Si estás pensando en vender un inmueble vamos a contarte algo que te puede interesar. Sacarle el mayor rendimiento solo depende de ti y, por ello, será necesario que te pongas en el sitio del comprador e identifiques aquellos requisitos indispensables y los aspectos que valorarán más de la vivienda y que te permitirán diferenciarte del resto.

Aspectos más valorados

1. Localizacion

La ubicación del inmueble es el punto de partida y va a tener un impacto directo no solo en el precio que se pague por la propiedad, además, tendrá un impacto directo en la calidad y estilo de vida de los compradores. Valorarán si se encuentra en el centro o en el extrarradio, si cuenta con buenas comunicaciones, los servicios con los que cuenta, si está cerca de colegios, etc. Todos estos factores sobre su localización serán determinantes para que el comprador tome una decisión.

2. Tipo de vivienda

Apartamento, piso, estudio, chalet, duplex, adosado… Cada tipo de vivienda tiene unas características que encajan con los diferentes compradores. En función de las necesidades del comprador o compradores tendrán en cuenta unos factores u otros.

3. Distrubución de la vivienda

En la actualidad, la distribución más demandada es aquella con espacios abiertos que permita aprovechar mejor los metros de la vivienda y que den mayor sensación de amplitud. Se buscan espacios funcionales que se adapten a los nuevos estilos de vida. Además, generalmente en el caso de viviendas de segunda mano, se valora la posibilidad de generar estos espacios abiertos tirando o modificando tabiques.

4. Vistas y luminosidad

Es bastante común que los compradores visiten la casa en diferentes ocasiones para asegurarse de la luminosidad y otros factores. Nuestra responsabilidad será tenerlo todo controlado para asegurar la mejor experiencia de compra y aprovechar la luminosidad y las vistas que pueda brindarnos la vivienda.

5. Estado de la vivienda

Otro aspecto muy valorado por los compradores es comprobar el estado en el que se encuentra la vivienda. Esto implica valorar si es necesario hacer alguna reforma, si es necesario realizar alguna mejora o reparación o si requiere de algún mantenimiento. Todos estos aspectos repercutirán en la decisión y en el precio de compra.

6. Almacenamiento

Un requisito demandado por muchos compradores es el espacio de almacenaje. Obviamente las necesidades del comprador también variarán dependiendo de las condiciones de la familia pero, generalmente, este es un aspecto muy valorado y que se tiene en cuenta. Los inmuebles con armarios empotrados o con trastero están mucho mejor valorados.

7. Posibilidad de adaptación

Al comprar una vivienda, cualquier comprador tiene la necesidad de sentir que la vivienda acabará siendo su hogar. Aquí valorará las posibilidades que tiene la casa y aquellas modificaciones que harán que la vivienda pase a ser su hogar y el de su familia.

Ahora que ya sabes cuáles son los aspectos que más valorará y tendrá en cuenta el comprador, es tiempo de adaptarla y hacer que la vivienda brille con luz propia para sorprender a los posibles compradores. Ciertas cosas no dependen de ti y no podrás cambiarlas pero seguro que hay muchas otras cosas más que puedes hacer para sacarle el máximo partido a tu inmueble y que te permitirán obtener una mayor rentabilidad.