¿Qué es el impuesto de plusvalía?

 Es el Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana. Se debe pagar cuando se vende una propiedad, se hereda o se recibe en donación y grava aquella parte de ganancia obtenida en la transmisión que responde a la revalorización del suelo sobre el que el inmueble está construido.

Nuevos coeficientes  

Los coeficientes máximos del Impuesto de Plusvalía Municipal que establece Hacienda, son topes que los ayuntamientos revisan cada año según la evolución del mercado. Entre otras novedades para 2023, el Gobierno ha introducido un coeficiente para las transmisiones quese lleven a cabo en un plazo inferior al año, no gravadas por el impuesto anteriormente.

Aplicación del método más favorable

Se permite al contribuyente elegir si paga el impuesto sobre el incremento real de valor del inmueble o con el sistema objetivo de cálculo, que consiste en aplicar unos coeficientes sobre el valor catastral del terreno en función de los años transcurridos desde la operación. Puede elegirla opción más beneficiosa sin tener que pagar el tributo en caso de tener pérdidas.

Conclusiones  

El nuevo sistema grava más que el anterior las operaciones a corto plazo y beneficia cuando la transmisión se produce a largo plazo. Una actualización interesante si estás pensando en comprar o vender un inmueble. Si necesitas más información acerca de este tema, puedes contactar con nosotros sin compromiso!