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Descubre las ventajas de vivir en 'La Solana'
02 08 - 2023
1. Ubicación y orientación inmejorables 'La Solana' es la zona ubicada al norte del término municipal de Ontinyent. En la ladera Sur de las montañas de nuestro valle. Por lo general, los chalets que allí se ubican, orientan sus fachadas al sol de medio día, por lo que gozan de muchas horas de luz y sol. 2. Gran concentración y amplias parcelasSe trata de una zona muy amplia (Santa Ana, La Purísima, La Garrofera...) que aglutina un elevado número de chalets. Las parcelas suelen ser muy heterogéneas, tanto en su forma como en su dimensión, oscilando de media en unos espaciosos 3.500 m2. Los accesos se producen mediante vías de ancho variable, algo más estrecho cuando pasamos a los ramales secundarios.3. Entorno con vistas privilegiadas Rodeado de naturaleza, con vistas al valle y a la...
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Descubre las mejores urbanizaciones de Ontinyent
28 07 - 2023
"El Pilar" y "Les Aigües". Si buscas un chalet alrededor de Ontinyent con un concepto más urbanita, aquí tienes las mejores opciones.Se encuentran en suelo urbano y con todos los servicios públicos asociados a ello tales como alcantarillado, agua de compañía pública, gas natural, servicio de correos, alumbrado publico, calles, aceras, zonas verdes y mantenimiento municipal de las mismas. Ambas están muy próximas al casco urbano y perfectamente comunicadas. La superficie media de parcelas en la primera es de 1.000m2 y 500m2 en la segunda."Helios" y "Pola"Estas urbanizaciones son una clara alternativa a las anteriores , donde prevalecen otros valores. Dan cobertura a las necesidades y anhelos de vida de otras muchas personas, que en ellas han formado su hogar.En este caso, destacamos...
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Pros y contras de tener piscina en tu chalet
14 07 - 2023
1. Disponibilidad y Privacidad. Tener piscina en tu chalet tiene numerosas ventajas, tanto desde el punto de vista estético como práctico. Te permite disfrutar de ella en cualquier momento y sin perder privacidad. Una opción ideal para disfrutar del buen tiempo especialmente con niños y como punto de atracción para reuniones con familia y amigos.2. Mayor Valor de Tu ViviendaDisponer de ciertas características como zonas verdes o piscinaprivada, garantiza un mayor atractivo de compra de tu chalet. De manera que revaloriza su valor y más ante las muchas limitaciones urbanísticas existentes en la actualidad. No deja de ser una inversión de futuro.Descubre nuestros inmuebles en Albiñana Inmobiliaria!3. Gastos Anuales ElevadosLa principal desventaja que podemos encontrar en un chalet con...
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Descubre qué es el % TIN y TAE, y elige bien tu hipoteca!
06 07 - 2023
¿Qué es el % TIN? El TIN es el tipo de interés que los bancos aplican en los contratos de depósitos, imposiciones, préstamos, créditos e hipotecas por el cambio del valor del dinero en un periodo de tiempo.El Tipo de Interés Nominal (TIN) es el porcentaje fijo que sepacta como concepto de pago por el dinero prestado. Indica el tanto por ciento que gana el banco por ceder el dinero.Por lo tanto, se trata del tipo de interés que indica el coste efectivo de un producto financiero. A diferencia de la TAE, el TIN no tiene por qué ser anual.¿Qué es el % TAE?Por el contrario, el % TAE se calcula de acuerdo con una fórmula matemática que tiene en cuenta el tipo de interés nominal de la operación (TIN), la frecuencia de los pagos (mensuales, trimestrales, semestrales, etc.), las comisiones...
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En Albiñana Inmobiliaria, apostamos por el deporte local
30 06 - 2023
EN COLABORACIÓN CON EL CLUB ATLETISME D'ONTINYENT. Hoy queremos presentar a nuestro nuevo patrocinador, Albiñana Inmobiliaria. Hace unas semanas, su director Carlos Albiñana nos acompañó en uno de nuestros entrenamientos para conocer al equipo de Atletismo de Ontinyent y su escuela.Albiñana Inmobiliaria cuenta con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario y se caracteriza por la profesionalidad y cercanía de su equipo. Estamos encantados de poder colaborar con ellos para dar visibilidad a nuestra disciplina, pues comparten nuestros valores dentro y fuera de la pista. Gracias por apostar por el deporte local! Fem grup! Fem equip! Fem comboi!#HogaresconÑ #InmobiliariaAlbiñana
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Empieza la temporada de sol y piscina!
22 06 - 2023
¡Hoy damos la bienvenida al verano! Cuando llega el buen tiempo, quién tiene piscina tiene un tesoro. Por eso, si todavía no la has puesto a punto...es el momento!Inaugura la temporada con tu primer chapuzón de la temporada. Sol, amigos y relax siempre es un planazo.Descubre nuestros chalets en venta aquí!Encuéntranos: Av. Albaida, 15 Izq. (Ontinyent)Llámanos al 96 148 40 24Contacta: info@albinanainmobiliaria.com#AlbiñanaInmobiliaria #HogaresconÑ
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Conoce las novedades sobre la 'Ley de Vivienda'
13 06 - 2023
1. Límites a los aumentos del alquiler. Durante el año 2023, la actualización del precio del alquiler será de un máximo del 2%. Sin embargo, durante 2024, las actualizaciones se verán limitadas a un máx. de un 3%. A partir de 2025, se creará un nuevo índice de referencia por el cual se actualizarán todos los alquileres.En los contratos de arrendamiento de vivienda en los que el inmueble se ubique en una zona residencial tensionada, la renta pactada al inicio del nuevo contrato no podrá exceder de la última renta que hubiese estado vigente en los últimos 5 años una vez aplicada la actualización anual.2. Honorarios de gestión inmobiliaria y deducciones fiscalesComo novedad, los honorarios de la inmobiliaria correrán de cuenta y cargo del arrendador. Además, no se pueden fijar nuevas...
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5 pasos para mejorar el orden de tu hogar
06 06 - 2023
1. Deshazte de lo innecesario. Los días que apetece quedarnos en casa, pueden ser el momento perfecto para dejar de posponer algunas tareas. Realizar una limpieza general, ordenar o re-organizar espacios para hacerlos más funcionales.El primer paso y más evidente, es deshacernos de todo lo innecesario que acumulamos con el tiempo. Sólo con esto, notarás la diferencia!2. Actualiza tu recibidorPara conseguir mantener el orden en la entrada o recibidor de tu hogar es imprescindible que el mobiliario cubra tus necesidades. Dejar el paraguas, las llaves o los zapatos pueden ser algunas de ellas, por lo que debes tenerlo en cuenta para dotar el espacio de cestas o bandejas. Estos detalles son muy útiles para dar una buena impresión!3. Ordena los armarios por coloresEl ruido visual es uno de...
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Conoces el método inmobiliario 'Home Staging'?
30 05 - 2023
¿Qué es el "Home Staging"? Esta técnica de marketing inmobiliario fue inventada en Estados Unidos en los 70's por la agente Bárbara Schwarz. Consiste en convertir tu hogar en un espacio más atractivo cuidando cada detalle. Desde la decoración hasta el aroma, consiguiendo resultados de venta muy eficaces.Según las estadísticas de la Asociación de Home Staging España (AHSE), el 96% de las viviendas se consigue vender/alquilar en menos de un mes y al mejor precio de la zona.¿En qué consiste?Como expertos, sabemos de primera mano que la buena apariencia de los inmuebles es un factor clave en la decisión de los futuros compradores o inquilinos. Por eso, este método nos permite hacer más atractiva una vivienda gracias a la publicación de buenas fotografías en los portales inmobiliarios, la...
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¿Campo o ciudad? ¿Dónde se vive mejor?
19 05 - 2023
¿Campo o ciudad? ¿Dónde se vive mejor? Muchas veces nos planteamos ¿dónde vamos a vivir mejor? ¿en un piso o adosado en la ciudad? ¿o en un chalet en el campo? ¿nos quedamos cerca de la vida de la ciudad o nos relajamos en el campo? Ambos lugares tienen sus ventajas y desventajas, en este post te las presentamos para que puedas decidir por tí mismo. La vida en el campo Las ventajas de vivir en un chalet en el campo El campo suele ser sinónimo de paz y tranquilidad, pero tiene muchas otras ventajas: Habitualmente se ofrecen más metros cuadrados y puedes disponer de más espacio tanto interior como exterior para encontrar el hogar de tus sueños con jardín, piscina u otras comodidades que no se pueden dar en una urbe. Es beneficioso para tu salud, ya no...
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¿Qué condiciones económicas debo cumplir para comprar una vivienda?
19 05 - 2023
¿Qué condiciones económicas debo cumplir para comprar una vivienda? Comprar una vivienda supone una de las mayores inversiones de nuestras vidas, por eso, previamente, será necesario analizar si a nivel económico estamos preparados para dar el gran paso. En Inmobiliaria Albiñana queremos ponerte las cosas fáciles contándote cuáles son los gastos e impuestos asociados a la compra de una casa, ¡sigue leyendo! Gastos e impuestos asociados a la compra de una vivienda Es muy importante que tengamos claro que una compraventa no solo implica hacerse cargo del precio del inmueble, sino que a ello hay que añadir una serie de gastos e impuestos legales de la compraventa a sufragar por ambas partes, comprador y vendedor. Así pues, determinamos cuáles son los gastos e...
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Los 7 requisitos más valorados a la hora de comprar una vivienda
19 05 - 2023
Los 7 requisitos más valorados a la hora de comprar una vivienda Si estás pensando en vender un inmueble vamos a contarte algo que te puede interesar. Sacarle el mayor rendimiento solo depende de ti y, por ello, será necesario que te pongas en el sitio del comprador e identifiques aquellos requisitos indispensables y los aspectos que valorarán más de la vivienda y que te permitirán diferenciarte del resto. Aspectos más valorados 1. Localizacion La ubicación del inmueble es el punto de partida y va a tener un impacto directo no solo en el precio que se pague por la propiedad, además, tendrá un impacto directo en la calidad y estilo de vida de los compradores. Valorarán si se encuentra en el centro o en el extrarradio, si cuenta con buenas comunicaciones, los servicios...
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